45 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gambon, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°47 et de 5.51 % à celui du n°51 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 608 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 40 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 198 mètres
- - Bourges à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1697 mètres
- - Collège Emile Littré à 108 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 829 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 45 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 45 Rue Gambon se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gambon se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 11.45 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Gambon
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Gambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Gambon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
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Bourges Malus
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