49 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Gambon, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°51 et de 10.47 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 258 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien Hôtel-Dieu à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 213 mètres
- - Bourges à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1709 mètres
- - Collège Emile Littré à 124 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 815 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 345 mètres
Ventes au 49 Rue Gambon
Les 4 ventes au 49 Rue Gambon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 49 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 49 Rue Gambon se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Gambon se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.61 % en dessous de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Gambon
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Gambon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Gambon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Olivier GAUGAIN
bourges 18000
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Bourges Malus
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