61 Rue Gambon, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gambon, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°59 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gambon, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 434 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 237 mètres
- - Bourges à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 169 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 778 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 365 mètres
Ventes au 61 Rue Gambon
Une vente a été recensée au 61 Rue Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gambon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gambon dans son marché local
Prix du 61 Rue Gambon par rapport à la voie
Sur Rue Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 61 Rue Gambon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gambon par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gambon se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Bourges et 50.04 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gambon à Bourges
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gambon est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
