11 Rue Garcin, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garcin, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Garcin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 619 mètres
- - Collège Jean Renoir à 592 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Garcin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garcin dans son marché local
Prix du 11 Rue Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 11 Rue Garcin se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garcin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Garcin se situe 28.65 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75.25 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 11 Rue Garcin à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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