2 Rue Garcin, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Garcin, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 mais inférieur de 10.38 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue Garcin, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Gionne.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcin à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Renoir à 609 mètres
- - Collège Jean Renoir à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 524 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Garcin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Garcin dans son marché local
Prix du 2 Rue Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Garcin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 Rue Garcin se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Garcin par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Garcin se situe 18.4 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 85.9 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
