10 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gassot de Deffend, affiche un prix moyen de 1 721 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 787 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gassot de Deffend
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gassot de Deffend au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gassot de Deffend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gassot de Deffend, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gassot de Deffend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gassot de Deffend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gassot de Deffend dans son marché local
Prix du 10 Rue Gassot de Deffend par rapport à la voie
Sur Rue Gassot de Deffend, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 10 Rue Gassot de Deffend se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gassot de Deffend par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gassot de Deffend se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.07 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gassot de Deffend à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gassot de Deffend est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
