2 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gassot de Deffend, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Gassot de Deffend, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Mazières.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 834 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 495 mètres
Ventes au 2 Rue Gassot de Deffend
Une vente a été recensée au 2 Rue Gassot de Deffend. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gassot de Deffend
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gassot de Deffend, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gassot de Deffend
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gassot de Deffend complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gassot de Deffend dans son marché local
Prix du 2 Rue Gassot de Deffend par rapport à la voie
Sur Rue Gassot de Deffend, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 2 Rue Gassot de Deffend se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gassot de Deffend par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gassot de Deffend se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 44.87 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 400 € au 2 Rue Gassot de Deffend à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 385 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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