12 Rue Geoffroy Tory, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Geoffroy Tory, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.04 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Geoffroy Tory, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 138 mètres
- - Bourges à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1103 mètres
- - Collège Emile Littré à 746 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 847 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 325 mètres
Ventes au 12 Rue Geoffroy Tory
Une vente a été recensée au 12 Rue Geoffroy Tory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy Tory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Geoffroy Tory, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy Tory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Geoffroy Tory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Geoffroy Tory dans son marché local
Prix du 12 Rue Geoffroy Tory par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Tory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 12 Rue Geoffroy Tory se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Geoffroy Tory par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Geoffroy Tory se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Geoffroy Tory à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Geoffroy Tory est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
