13 Rue Geoffroy Tory, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Geoffroy Tory, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Geoffroy Tory, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 153 mètres
- - Bourges à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1118 mètres
- - Collège Emile Littré à 725 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 859 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Geoffroy Tory
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Geoffroy Tory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Geoffroy Tory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Geoffroy Tory, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Geoffroy Tory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Geoffroy Tory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Geoffroy Tory dans son marché local
Prix du 13 Rue Geoffroy Tory par rapport à la voie
Sur Rue Geoffroy Tory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 13 Rue Geoffroy Tory se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Geoffroy Tory par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Geoffroy Tory se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Geoffroy Tory à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Geoffroy Tory est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
