2 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guilbeau, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guilbeau, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 606 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilbeau à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 910 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 829 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guilbeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guilbeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guilbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guilbeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guilbeau dans son marché local
Prix du 2 Rue Guilbeau par rapport à la voie
Sur Rue Guilbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 415 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 2 Rue Guilbeau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guilbeau par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guilbeau se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Bourges et 0.14 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 750 € au 2 Rue Guilbeau à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 769 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge.
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