2 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², supérieur de 10.12 % à celui du n°1 et du 16.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 2 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vauvert 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 453 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 560 mètres
Ventes au 2 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 2 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gutenberg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 2 Rue Gutenberg se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gutenberg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gutenberg se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 77.23 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
