Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gutenberg, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Rue Gutenberg
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gutenberg dans son marché local
Prix Rue Gutenberg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gutenberg se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Bourges et 1.56 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gutenberg à Bourges
Le loyer moyen estimé Rue Gutenberg est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gutenberg
Les ventes enregistrées Rue Gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 288 mètres
- - Bourges à 2700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 2286 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 603 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2215 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 525 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 537 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gutenberg
Adresses Rue Gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gutenberg, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 71 750 € au Rue Gutenberg à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 794 € en assurant vous-même les visites, ou 897 € si le professionnel les prend en charge.
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