22 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°24 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Vauvert 2.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 634 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 556 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 535 mètres
Ventes au 22 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 22 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 22 Rue Gutenberg se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gutenberg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gutenberg se situe 17.78 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 22 Rue Gutenberg à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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