6 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gutenberg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 557 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 478 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 552 mètres
Ventes au 6 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 6 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Gutenberg, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 6 Rue Gutenberg se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gutenberg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gutenberg se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.2 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gutenberg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gutenberg est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
