42 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², identique à celui du n°69 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 666 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 983 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Henri sellier
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Henri sellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Henri sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Henri sellier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 42 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 42 Rue Henri sellier se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Henri sellier se situe 32.74 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 108.41 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Henri sellier est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
