43 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 1 local - 15 parkings - 437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 671 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 485 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 482 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 904 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 540 mètres
Ventes au 43 Rue Henri sellier
Les 3 ventes au 43 Rue Henri sellier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henri sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henri sellier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 43 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 43 Rue Henri sellier se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henri sellier se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Bourges et 33.72 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henri sellier est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
