50 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Henri sellier, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 52.3 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Henri sellier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 332 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0468 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Hervet à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 604 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 591 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 973 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 556 mètres
Ventes au 50 Rue Henri sellier
Les 14 ventes au 50 Rue Henri sellier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Henri sellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Henri sellier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Henri sellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Henri sellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Henri sellier dans son marché local
Prix du 50 Rue Henri sellier par rapport à la voie
Sur Rue Henri sellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 50 Rue Henri sellier se situe 62.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Henri sellier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Henri sellier se situe 50.32 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 127.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Henri sellier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Henri sellier est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
