5 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 64 mètres
- - Bourges à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1391 mètres
- - Collège Emile Littré à 202 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 938 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jacques Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jacques Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jacques Coeur, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 5 Rue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 5 Rue Jacques Coeur se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jacques Coeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jacques Coeur se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 102.42 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jacques Coeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jacques Coeur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
