3 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Coeur, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Coeur, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 552 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cujas à 36 mètres
- - Bourges à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 194 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 963 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Coeur
Les 5 ventes au 3 Rue Jacques Coeur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Coeur, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Coeur dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Coeur par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Rue Jacques Coeur se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Coeur par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Coeur se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 112.44 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Coeur à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Coeur est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
