35 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 250 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 174 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 970 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 165 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 555 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 124 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Boucher
Une vente a été recensée au 35 Rue Jean Boucher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Boucher, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 35 Rue Jean Boucher se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Boucher par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Boucher se situe 21.85 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.98 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 300 € au 35 Rue Jean Boucher à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 733 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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