40 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Boucher, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°40 a et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baffier à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 153 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Boucher, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Boucher dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 40 Rue Jean Boucher se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Boucher par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Boucher se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Boucher à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Boucher est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
