40 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 665 €

de 1 372 € à 1 958 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°36 mais supérieur de 7.35 % à celui du n°40 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Jean Boucher, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0579 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du Château et porte romane à 114 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Baffier à 58 mètres
- Bourges à 2059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 234 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 153 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 983 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 139 mètres
- Ecole maternelle Jean Baffier à 556 mètres
- Ecole primaire privée Saint Etienne à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Boucher

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Jean Boucher(1 903€)

40 a Rue Jean Boucher(1 551€)

40 b Rue Jean Boucher(1 547€)

33 Rue Jean Boucher(1 861€)

47 Rue Jean Baffier(1 670€)

Prix du 40 Rue Jean Boucher dans son marché local

Prix du 40 Rue Jean Boucher par rapport à la voie

Sur Rue Jean Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 924 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 40 Rue Jean Boucher se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Jean Boucher par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Boucher se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Bourges et 7.07 % au-dessus de celle de Cher.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Petite Rue Carolus, 18000 Bourges(1,743 €)

Rue Carolus, 18000 Bourges(1,581 €)

Rue Emile Martin, 18000 Bourges(2,237 €)

Rue Honoré de Balzac, 18000 Bourges(2,359 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Jean Boucher

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Jean Boucher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.