15 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Joyeuse, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°13 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Joyeuse, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 10 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0163 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 118 mètres
- - Bourges à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1148 mètres
- - Collège Emile Littré à 642 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 874 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 419 mètres
Ventes au 15 Rue Joyeuse
Les 3 ventes au 15 Rue Joyeuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Joyeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Joyeuse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joyeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Joyeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Joyeuse dans son marché local
Prix du 15 Rue Joyeuse par rapport à la voie
Sur Rue Joyeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 181 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 15 Rue Joyeuse se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Joyeuse par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Joyeuse se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.65 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Joyeuse à Bourges
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Joyeuse est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 850 € au 15 Rue Joyeuse à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 696 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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