22 Rue Kléber, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°25 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Kléber, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Couronne Centrale 5.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 291 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 325 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 871 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 257 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 492 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 207 mètres
Ventes au 22 Rue Kléber
Les 2 ventes au 22 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Kléber, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 22 Rue Kléber se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Kléber par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Kléber se situe 60.98 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 119.29 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 22 Rue Kléber à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge.
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