12 Rue La Fontaine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue La Fontaine, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°10 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue La Fontaine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 1 local - 63 parkings - 1717 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0040 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0957 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 607 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1213 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 631 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue La Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue La Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue La Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue La Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue La Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue La Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue La Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue La Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue La Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 12 Rue La Fontaine se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue La Fontaine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue La Fontaine se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.03 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue La Fontaine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue La Fontaine est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
