12 Rue Littré, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Littré, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°17 b mais supérieur de 4.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Littré, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2827 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0099 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 82 mètres
- - Bourges à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 44 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 829 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Littré, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Littré dans son marché local
Prix du 12 Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 963 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 12 Rue Littré se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Littré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Littré se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 45.58 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Littré à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Littré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 12 Rue Littré à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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