17 b Rue Littré, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Littré, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°12 et du 0.23 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Littré, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planchat à 86 mètres
- - Bourges à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 49 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 823 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 366 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Littré
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Littré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Littré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Littré, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Littré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Littré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Littré dans son marché local
Prix du 17 b Rue Littré par rapport à la voie
Sur Rue Littré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 17 b Rue Littré se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Littré par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Littré se situe 27.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 92.74 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Littré à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Littré est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
