1 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite Audoux, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 3467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 75 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 157 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 769 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marguerite Audoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marguerite Audoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Audoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Audoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite Audoux dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite Audoux par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 1 Rue Marguerite Audoux se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite Audoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite Audoux se situe 0 % en dessous de la moyenne de Bourges et 52.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite Audoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite Audoux est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
