10 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite Audoux, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 1.
- 6596 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0199 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0035 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EZ, - Parcelle n°0011 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0014 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 103 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 131 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marguerite Audoux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marguerite Audoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite Audoux dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite Audoux par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 10 Rue Marguerite Audoux se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite Audoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marguerite Audoux se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 51.97 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite Audoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite Audoux est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
