5 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Marguerite Audoux, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6550 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Vauvert à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 134 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 106 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Auron à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Marguerite Audoux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Marguerite Audoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Audoux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Audoux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Marguerite Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Marguerite Audoux dans son marché local
Prix du 5 Rue Marguerite Audoux par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 5 Rue Marguerite Audoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Marguerite Audoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Marguerite Audoux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Marguerite Audoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Marguerite Audoux est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
