20 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marguerite Audoux, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marguerite Audoux, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 299 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 241 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marguerite Audoux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marguerite Audoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marguerite Audoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marguerite Audoux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite Audoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite Audoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marguerite Audoux dans son marché local
Prix du 20 Rue Marguerite Audoux par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Audoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 20 Rue Marguerite Audoux se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marguerite Audoux par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marguerite Audoux se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.49 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marguerite Audoux à Bourges
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marguerite Audoux est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
