31 Rue Mérot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Mérot, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Mérot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 585 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1354 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 589 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 618 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Mérot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Mérot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Mérot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Mérot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mérot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Mérot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Mérot dans son marché local
Prix du 31 Rue Mérot par rapport à la voie
Sur Rue Mérot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 31 Rue Mérot se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Mérot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Mérot se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Bourges et 29.69 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 31 Rue Mérot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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