13 bis Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 340 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Témoin à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1260 mètres
- - Collège Emile Littré à 341 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 273 mètres
Ventes au 13 bis Rue Moyenne
Les 5 ventes au 13 bis Rue Moyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Moyenne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 13 bis Rue Moyenne se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Moyenne se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Moyenne est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
