28 bis Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moyenne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1098 mètres
- - Collège Emile Littré à 494 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 332 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 783 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Moyenne
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Moyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Moyenne, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 28 bis Rue Moyenne se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Moyenne se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 66.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Moyenne est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
