38 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1008 mètres
- - Collège Emile Littré à 583 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 693 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Moyenne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Moyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Moyenne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 38 Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 38 Rue Moyenne se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Moyenne se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 31.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Moyenne est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 800 € au 38 Rue Moyenne à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 160 € si le professionnel les prend en charge.
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