41 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.07 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 7 parkings - 633 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 613 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 642 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 468 mètres
Ventes au 41 Rue Moyenne
Les 4 ventes au 41 Rue Moyenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Moyenne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 41 Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 41 Rue Moyenne se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Moyenne se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 65.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Moyenne est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
