46 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Moyenne, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Moyenne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 471 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 935 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 591 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 619 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Moyenne
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Moyenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Moyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Moyenne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Moyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Moyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Moyenne dans son marché local
Prix du 46 Rue Moyenne par rapport à la voie
Sur Rue Moyenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 46 Rue Moyenne se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Moyenne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Moyenne se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 57.21 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Moyenne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Moyenne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
