2 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicolas Leblanc, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.29 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1002 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 741 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 767 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicolas Leblanc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicolas Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 50.87 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 350 € au 2 Rue Nicolas Leblanc à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 242 € si le professionnel les prend en charge.
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