2 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 963 €

de 1 619 € à 2 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 2 Rue Nicolas Leblanc, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 0 parking - 56 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien monastère de Notre-Dame et Saint-Joseph du Mont-Carmel à 137 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Devoucoux à 12 mètres
- Bourges à 1325 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 1002 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 741 mètres
- Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 320 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 767 mètres
- Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 318 mètres
- Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicolas Leblanc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicolas Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 ter Rue Nicolas Leblanc(1 961€)

1 Rue Nicolas Leblanc(1 966€)

1 t Rue Nicolas Leblanc(1 964€)

3 Rue Nicolas Leblanc(1 975€)

3 bis Rue Nicolas Leblanc(1 962€)

1 Cours Anatole France(1 980€)

5 Place Philippe Devoucoux(1 979€)

7 Cours Anatole France(2 388€)

Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc dans son marché local

Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Leblanc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Nicolas Leblanc par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Nicolas Leblanc se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 58.69 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges(2,081 €)

Boulevard Georges Clémenceau, 18000 Bourges(2,019 €)

Cours Anatole France, 18000 Bourges(2,336 €)

Place Malus, 18000 Bourges(1,985 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Nicolas Leblanc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Nicolas Leblanc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.