1 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 11.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 116 mètres
- - Bourges à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 533 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 793 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 253 mètres
Ventes au 1 Rue Parmentier
Les 2 ventes au 1 Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Parmentier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 1 Rue Parmentier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Parmentier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Parmentier se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 31.71 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Parmentier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Parmentier est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 1 Rue Parmentier à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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