7 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 94 mètres
- - Bourges à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 521 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 252 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 802 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Parmentier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 7 Rue Parmentier se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Parmentier se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 18.33 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Parmentier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Parmentier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 600 € au 7 Rue Parmentier à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 090 € en assurant vous-même les visites, ou 1 045 € si le professionnel les prend en charge.
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