21 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Parmentier, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 28 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0817 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 37 mètres
- - Bourges à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 485 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 828 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 171 mètres
Ventes au 21 Rue Parmentier
Les 4 ventes au 21 Rue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Parmentier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 21 Rue Parmentier se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Parmentier par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Parmentier se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.95 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Parmentier à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Parmentier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
