1 Rue Paul Commenge, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Commenge, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Commenge, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 520 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 258 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 708 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 630 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Commenge
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Commenge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Commenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Commenge, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Commenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Commenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Commenge dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Commenge par rapport à la voie
Sur Rue Paul Commenge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 1 Rue Paul Commenge se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Commenge par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Commenge se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 52.24 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Commenge à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Commenge est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
