6 Rue Paul Commenge, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Commenge, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 15.57 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Commenge, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 96 parkings - 1326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0575 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0576 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juranville à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 326 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 570 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 201 mètres
Ventes au 6 Rue Paul Commenge
Les 11 ventes au 6 Rue Paul Commenge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Commenge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Commenge, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Commenge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Commenge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Commenge dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Commenge par rapport à la voie
Sur Rue Paul Commenge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 6 Rue Paul Commenge se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Commenge par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Commenge se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 75.94 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Commenge à Bourges
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Commenge est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
