12 Rue Racine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Racine, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 12 Rue Racine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pignoux 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée Sainte Marie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 823 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 129 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Racine, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Racine dans son marché local
Prix du 12 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 12 Rue Racine se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Racine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Racine se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.75 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
