2 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ranchot, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Ranchot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gionne.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 278 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 429 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 321 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Ranchot
Les 2 ventes au 2 Rue Ranchot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ranchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ranchot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ranchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ranchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ranchot dans son marché local
Prix du 2 Rue Ranchot par rapport à la voie
Sur Rue Ranchot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 2 Rue Ranchot se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ranchot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Ranchot se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Bourges et 24.98 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 300 € au 2 Rue Ranchot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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