Rue de Flandre, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue de Flandre

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 540 € en 2022 à 1 429 € en 2025 (-7.23%). Un pic a été observé en 2023 à 2 333 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 429 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison				1 540 €	2 333 €		1 429 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue de Flandre

Rue de Flandre, 1 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 8 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue de Flandre (1 782 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 3.74%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 14.41%).

Le prix au m² des maisons Rue de Flandre (1 826 €) se situe dans la moyenne de Bourges (+ 1.58%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 47.5%).

À proximité du Rue de Flandre

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Maternelle Pijolins à 445 mètres
Lycée Jacques Cœur à 525 mètres
Collège Jean Renoir à 709 mètres
Écoles Militaires de Bourges à 1191 mètres
Université à 1798 mètres
Parking à 722 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 2172 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 3049 mètres

À propos du quartier

Rue de Flandre est située dans le quartier Gionne, qui compte 3021 habitants, composés à 51.91 % de femmes et 48.09 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 45-59 ans et des 60-74 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (31.01 %) et de maisons (66.53 %).
La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Les logements de 5+ et 4 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 80-100m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue de Flandre

Les ventes enregistrées Rue de Flandre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste