5 a Rue Ranchot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Ranchot, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Ranchot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gionne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0383 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Moreux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 314 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 544 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1471 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 483 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Ranchot
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Ranchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Ranchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Ranchot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Ranchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Ranchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Ranchot dans son marché local
Prix du 5 a Rue Ranchot par rapport à la voie
Sur Rue Ranchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 5 a Rue Ranchot se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Ranchot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Ranchot se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 26.68 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Ranchot à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Ranchot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 5 a Rue Ranchot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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