2 Rue Samson, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samson, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Samson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 896 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 590 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 619 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 313 mètres
Ventes au 2 Rue Samson
Une vente a été recensée au 2 Rue Samson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samson, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samson dans son marché local
Prix du 2 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 2 Rue Samson se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Samson se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.41 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 2 Rue Samson à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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