21 Rue Samson, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 21.21 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Samson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville 2.
3 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 952 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 664 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 692 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Samson, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Samson dans son marché local
Prix du 21 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 21 Rue Samson se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Samson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Samson se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.46 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 21 Rue Samson
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 108 300 € au 21 Rue Samson à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
