22 Rue Samson, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Samson, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 21.37 % à celui du n°19 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 22 Rue Samson, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Devoucoux à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 946 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 659 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 686 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Samson
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Samson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Samson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Samson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Samson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Samson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Samson dans son marché local
Prix du 22 Rue Samson par rapport à la voie
Sur Rue Samson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Rue Samson se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Samson par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Samson se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 89.82 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
