10 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Sous-les-Ceps, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Sous-les-Ceps, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 25 parkings - 10365 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0938 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0936 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0268 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0645 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre à 75 mètres
- - Bourges à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 393 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 311 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 713 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Sous-les-Ceps
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Sous-les-Ceps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Sous-les-Ceps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Sous-les-Ceps, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sous-les-Ceps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Sous-les-Ceps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Sous-les-Ceps dans son marché local
Prix du 10 Rue Sous-les-Ceps par rapport à la voie
Sur Rue Sous-les-Ceps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 10 Rue Sous-les-Ceps se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Sous-les-Ceps par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sous-les-Ceps se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Bourges et 49.82 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Sous-les-Ceps à Bourges
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Sous-les-Ceps est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
